ARKITEKTER
OG INGENIØRER
”Vedligeholdelse
uden overraskelser”
I forbindelse med
vores succes med udførelse af vedligeholdelsesplaner kan vi også tilbyde
tilsynsnotater og tilstandsvurderinger.
Vi udfører således
kortfattede tilsynsnotater, mere omfattende tilstandsvurderinger og endelig
10-årige vedligeholdelsesplaner med tilhørende udgiftoversigter.
Formålet med en
10-års vedligeholdelsesplan er, at få overblik over ejendommens nuværende
og kommende tilstand. Det vil sige, at vi opstiller en plan for udgifter
til vedligeholdelse over en 10-årig periode.
Med
vedligeholdelsesplanen som den røde tråd for den tekniske drift af
ejendommen, kan der udføres en målrettet og optimal drift af ejendommen.
Der vil blive
udarbejdet en rapport på baggrund af de
registreringer vi foretager på stedet.
10-års-planen er
udført således, at den også kan gennemlæses og forstås af ikke specielt
byggekyndige personer.
Planen har 2
kolonner, i den venstre er den aktuelle registrering og i den højre beskrives
hvilke arbejder der bør gøres og hvornår.
Planen afsluttes
med en økonomisk oversigt, for de kommende 10 år. læs mere…
10-års-planen bør opdateres
hvert 3. år, således at der indføres eventuelle ændringer / ønsker til
ejendommen, samtidig med at det vurderes, om der er planlagte arbejder, der som
følge af ændrede forhold skal flyttes til for eksempel 1 år tidligere eller
senere end oprindeligt forudsat.
Ejendommen vil
blive besigtiget ud- og indvendigt, herunder et begrænset antal
lejligheder.
Bedømmelsen af den bygningsmæssige tilstand inklusive
installationer er baseret på en visuel bedømmelse foretaget fra fortovs- og
gårdniveau, tilgængelige fællesrum i kælder- og loftsetage, lejligheder,
køkken, baderum samt hovedtrapper. Kloakken bliver ikke bedømt.
I forbindelse med
den bygningsmæssige gennemgang bliver der ikke foretaget dybdegående
destruktive undersøgelser som eksempelvis boringer, nedbrydninger af konstruktioner
og lignende.
De angivne forslag
er vores bedste bud på planlægningen, men det er op til bestyrelsen at
prioritere og bestyrelsen beslutter selvfølgelig reelt hvad der skal
ske.
10-årsplanen kan også bruges som planlægningsværktøj i forbindelse
med ansøgninger om eventuelle mulige tilskudsmuligheder.
Alle
vedligeholdelsesudgifter (priser) er vejledende overslagspriser, idet
endelig fastsættelse af omkostningerne for de større arbejder vil kræve et
nærmere projekt med indhentning af tilbud, ligesom priser vil afhænge af det
ønskede niveau og standard for færdiggørelse af arbejderne.